Een artikel in het Limburgs Dagblad beschreef vanmorgen de zogenaamde vechtmarkt voor makelaars. Ook voor makelaars in Amsterdam is het knokken om de concurrentie voor te blijven. In de media zie je de laatste tijd veel afgedrukt worden over de makelaardij markt in Amsterdam en verschillende andere plekken. Makelaars in Amsterdam zijn interessant als regionieuws omdat iedereen de woningmarkt wel een beetje volgt en omdat er veel ellende te verslaan is voor een reporter.
In het stukje werden twee makelaars geinterviewd. Ze moesten allebei hun mening geven over de makelaardij markt. De interviews waren niet schokkend, want er zouden dezelfde resultaten uitkomen als er een makelaar in Amsterdam was geinterviewd. In dit geval was er 1 makelaar in Maastricht bij, een relatief bekende naam. Deze makelaar was bepaald niet positief. De andere was wat optimistischer.
De interviews met makelaars lijken tegenwoordig hetzelfde te gaan. Bijna elke makelaar in Amsterdam of welke plaats dan ook is voornamelijk gedeprimeerd als we het over de makelaardij hebben. Ze geven de markt de schuld, de consumenten die geen koopakte willen tekenen, de bank die ze geen rekening courant geeft, de concurrentie die geen fatsoen hebben en ga zo maar door. Er wordt vooral gezegd dat de makelaardij in Amsterdam de ellende in werd gestort toen de makelaardijmarkt vrij gegeven werd. Iedereen in Amsterdam kan zich tenslotte makelaar noemen.
De vraag die dan steevast opkomt: “ervan uitgaande dat een beëdigde makelaar zoveel beter is dan een makelaar die niet beëdigd is en geen papiertje heeft… dan moet het toch kinderlijk eenvoudig zijn om als NVM makelaar in Maastricht duidelijk te maken dat je de betere bent?”
Schijnbaar niet. Want veel makelaars in Amsterdam klagen over tegenvallende prognoses en winsten vanwege de kredietcrisis… maar waren er niet al veel langer problemen sluimerende in de makelaardij markt in Amsterdam.
Een aantal makelaarskantoren hebben hun schaapjes op het droge en wachten gewoon tot de kust weer veilig is. Met name de kantoren die ook hypotheken verstrekten en die de hypotheek oversluitmarkt hebben meegemaakt kunnen het zich vaak veroorloven om te wachten tot dit weer overwaait. In de tussentijd wordt er hier en daar nog wel een hypotheek verkocht of een woning, maar lang niet zoveel als eerst.
Andere makelaars in Amserdam kunnen het zich niet veroorloven om te klagen. Zij moeten zich bezig houden met nieuwe manieren om een verse klantenstroom te krijgen. nieuwe klanten aan te trekken. Bepaalde makelaars zijn daar nu al druk mee bezig, een goed voorbeeld hiervan is de garantie van deze makelaar Maastricht.
Makelaars in Amsterdam zakken al veelal met hun beloning naar minder dan 1% van de verkoopprijs, hopende dat ze daarmee klanten aantrekken. Terwijl het verlagen van tarieven over het algemeen zorgt voor juist minder winst. Soms wordt het volume wat opgeschroefd maar gaat dit ten koste van de winst door tegenvallende marges. Ook in de makelaardij in Amsterdam.
Het geld en het succes zitten hem uiteindelijk in het verbeteren van service en klantgerichtheid voor makelaardij klanten in Amsterdam. Dat is de beste manier om de huidige storm te overleven. Vasthouden aan de bestaande tarieven, meer marketing en meer dienstverlening bieden en dan zorg je ervoor dat jij groeit als makelaar in Amsterdam, ook tijdens de kredietcrisis.
Makelaars Amsterdam Informatie 